一、出臺背景
為進一步規范和健康發展房地產市場，從根本上破解不動產“辦證難”問題，強化相關部門合作，采用數據共享、提前介入、過程管控，健全監督體系，提升我市商品房辦證效率，保護購房人合法權益，實現交房即交證。因此，結合定州實際，起草《定州市新建商品房“交房即交證”工作方案（試行）》。
二、主要內容
自2022年4月1日起取得《商品房預售許可證》的房地產開發項目，大力推行“交房即交證”工作。
（一）工作流程
1. 商品房預售及簽訂購房合同階段。在購房合同中增加“交房即交證”及預告登記等條款。
2. 竣工驗收及成果審查備案階段。項目主體竣工后，各部門按照“同時受理，聯合驗收、限時辦結、統一確認”的原則，加快審批事項辦理速度。
3. 交房前準備階段。開發企業在約定交房前兩個月，將各種稅費和基金繳存方式、提交材料期限等一并告知購房人。
4. 不動產登記階段。市不動產登記交易中心收到開發企業登記申請后，及時為開發企業辦理不動產首次登記，確保交房之日交證。
（二）工作措施
1. 優化項目審批，加強施工管理。開發企業須嚴格按照經審查的建設工程規劃許可及其附圖、施工圖實施項目建設，不得隨意變更設計施工。各職能部門加強建設監管。
2. 推進“多測合一”改革，統一成果數據采集。按照“一次委托、統一測繪、成果共享”的原則，持續推進“多測合一”改革。
3. 拓寬稅費繳納渠道，推動數據共享集成。在確保線下房屋維修資金和契稅繳納窗口便捷服務的基礎上，積極拓寬網上繳納渠道。
4. 繼續推進預告登記，保護購房人合法權益。為實現購房人的物權，全面推行預購商品房預告登記。
5. 持續推進信息化建設，提高職能部門辦事效率。持續推進不動產網上辦理系統建設，實現建設項目可通過網絡端申請辦理不動產登記，逐步實現無紙化辦公的目標。
三、出臺意義
一是縮短產權證到手時間；二是防止一房多賣；三是便于購房人處分不動產；四是監督開發企業規范項目質量；五是有利于開發企業資金回籠；六是監管開發企業及時交納稅費。