各房地產開發、經紀公司：
為加強對房地產企業取得資質（備案證書）后是否滿足資質標準和市場行為的事中事后監管。各房地產開發企業、房地產經紀機構要做好資質信息備案管理，現將有關要求通知如下：
一、檢查范圍
對注冊在我市行政區域內及外地在我市開發建設的房地產開發企業；已完成備案的房地產經紀機構。
二、檢查依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》（主席令第72號）、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）、《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）、《房地產經紀管理辦法》（住建部令第8號）
三、檢查內容
（一）房地產開發企業資質核查
1.企業營業執照、資質證書。核查是否存在過期失效、未及時變更等問題。
2.人員情況。按照相應資質等級標準，核查專職專業人員數量及職稱情況。包括：法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證；專職專業技術經濟管理人員社會保險繳納憑證、職稱證書、身份證；
3.經營場所的證明。自有房屋的，核查房屋所有權證（購房合同）；租賃房屋的，核查房屋租賃備案證明和房屋所有權證；
4.業績情況。核查近三年竣工或在建項目手續情況：
已竣工項目：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收報告、驗收備案文件等。經營業績材料中建設單位名稱與現公司名稱不一致的，要附公司名稱變更證明；
在建項目：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。
（二）房地產開發企業、房地產經紀機構經營行為核查
1.房地產開發企業(有在售項目企業)市場經營行為，包括項目開發銷售過程中依法依規情況等。
2.房地產經紀機構市場經營行為，包括依法依規提供經紀服務、執行相關營理規定情況等，。
四、工作要求
（一）按照“雙隨機、一公開”要求，切實加強組織領導、細化工作部署，有計劃有步驟地推進落實，堅決防止流于形式、走過場。
（二）認真落實“放管服”要求，意指導、服務于檢查，通過檢查幫助企業改進和完善管理制度，提升業務水平。
（三）嚴格落實監督檢查責任，對查出的問題和隱患，要依法處理，及時徹底整改，確保檢查質量和效果。
2022年12月6日